A hora de desapegar de um imóvel requer um pouco de atenção, afinal você não pretende ficar com ele parado por muito tempo sem vendê-lo ou alugá-lo, não é mesmo? Então, se você está pensando em alugar ou vender seu imóvel, confira algumas dicas de home staging que separamos para você:
Mas afinal, o que é home staging?
Home staging é um termo em inglês utilizado para a técnica de preparar seu imóvel para alugar ou vender de forma mais rápida. Isso envolve vários processos, como melhorar a apresentação da casa, organização dos cômodos e outras práticas para deixar seu imóvel com maior potencial para o mercado.
Ao contrário do que muitos pensam, o home staging não substitui a reforma, caso seja necessário você precisará fazê-la. Essa prática está mais voltada para aprimorar o seu imóvel e deixá-lo mais atraente e irresistível.
Além de fechar negócio mais rápido, o home staging valoriza o imóvel e torna-o mais procurado e disputado.
5 dicas de home staging
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Limpeza e Organização
É muito mais difícil ver potencial em um imóvel todo desorganizado e sujo, pois isso limita tanto a imaginação quanto o espaço do local. Então dica número 1: mantenha o local limpo e organizado, pois além de ficar mais atraente nas fotos, na hora da visita presencial o perfume de limpeza pode aumentar, e muito, as chances do potencial comprador/locatário simpatizar com o ambiente e cogitar escolhê-lo.
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Fachada e quintal
Já ouviu falar na expressão “a primeira impressão é a que fica”? Então, geralmente a primeira impressão de um imóvel começa com sua fachada, já que é o primeiro contato das pessoas com a sua casa. Cortar a grama, podar as árvores e cuidar das plantas e flores com certeza trará outra cara para o seu imóvel. Além disso, caprichar na fachada da casa e sua decoração com certeza dará outro ar para ela.
Essa dica é mais voltada para quem quer alugar/vender uma casa, mas se no seu caso for apartamento, você pode pintar ou até trocar a porta para deixar o imóvel atraente desde o início.
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Móveis e decoração
Se você pretende vender/alugar seu imóvel com mobílias inclusas, atente-se a elas também. Prefira deixar tudo em um tom mais neutro, tanto os móveis quanto as paredes e decorações, nesse caso quanto menos melhor. É muito mais fácil visualizar e ver potencial em um local mais discreto sem muita informação, isso permite que a criatividade flua melhor.
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Quartos
Os quartos geralmente são os mais esperados em uma visita e costuma ser um cômodo que as pessoas mais reparam e exigem um certo conforto, afinal será lá que elas irão dormir e descansar. É necessário que a cama esteja arrumada (se houver) quando for tirar foto e também na visita, mas atente-se à escolha da roupa de cama, preferindo as mais neutras e evitando as que fazem referência a times, personagens, etc. Além disso, objetos pessoais como porta retratos e roupas precisam estar organizados e bem guardados.
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Imobiliária responsável
Para vender ainda mais rápido o seu imóvel, contate uma imobiliária sólida de sua confiança para agilizar o processo para você.
A Yamakawa Imóvel está presente há anos no mercado, sendo especialista em imóveis da Zona Leste de São Paulo e pode te ajudar a vender o seu imóvel de forma segura, rápida e com o preço justo!
Esperamos ter te ajudado nessa. Agora que você entende um pouco mais sobre home staging basta colocar tudo em prática e vender/alugar aquele imóvel e evitar que ele fique parado por muito tempo sem gerar nenhum lucro para você. Até a próxima!
